日本經濟數據回暖 房地產漲幅可期

根據日本厚生勞動省 5 日公布薪資統計，2024 年 12 月日本勞工平均薪資較去年同月大增 4.8 %，連續第 36 個月增長，創 1997 年 1 月以來、28 年最大增幅。外國投資參與及旅遊業、商業活動的回暖，讓東京房地產蓄積充沛動能，過去一年，東京住宅用地平均漲幅為 3.4 %，商業用地更高為 5.6 %，已連續三年上升，且上升幅度逐年擴大。其中東京都 23 區增幅最為顯著，與 2014 年相比，十年成長高達 141.4%，反應了東京核心及周邊住宅需求的持續成長。

 

如何在台灣挑選日本房產服務商？明豐集團的優勢為東京證券交易所上市公司(代碼：8927)，上市公司財報清晰，政府監管交易更有保障，並擁有 56 年的悠久歷史，並在東京精華區興建完銷超過 200 棟寶貴土地資產，達到不動產土地開發、營造興建、租賃代管，提供房產投資人一條龍的精緻服務。

 

東京日本明豐總經理內田千博表示：「明豊集團正式佈局海外首站絕對是親日的且法政安全的台灣。在截至 2024 年 7 月的財年，公司銷售額已突破 200 億日元，正處於快速成長階段。在截至 2023 年 7 月及 2024 年 7 月的兩個財年中，總計銷售了 41 棟住宅項目，其中超過一半的銷售來自海外市場。本期計劃銷售約 40 棟住宅，其中約 5 棟獨家優先在臺灣市場推出。」

 

日本旅遊、房地產魅力無窮，台灣藝人投入者眾，其中最有代表性的就是購物天后利菁，眼光超前在 2011 年就買下東京都品川區商辦大樓，精打細算的利菁看上東京明豐是日本上市公司，決定在代管及活化資產上與明豐簽訂顧問合作備忘錄，考慮加碼再投資東京：「日幣匯率跟房貸利率現在這麼香甜，台灣買一戶豪宅，就可以在日本買下一整棟樓！」